Quỹ đầu tư nước ngoài phát triển bất động sản ESG tại Đà Lạt

Quỹ BTS Bernina và nhà đầu tư Terne Holdings rót vốn phát triển dự án Haus Da Lat trên quỹ đất đắc địa ven hồ Xuân Hương， theo các tiêu chí ESG.

Haus Da Lat nằm ngay liền kề hồ Xuân Hương， có quy mô 5 ha. Dự án do The One Destination phát triển， có sự góp vốn của quỹ BTS Bernina và Terne Holdings Singapore. Theo hãng thông tấn AP， quỹ và nhà đầu tư này rót vốn và nắm tới 30% cổ phần The One Destination.

BTS Bernina và Terne Holdings Singapore là hai nhà đầu tư có tổng tài sản quản lý lên tới hàng tỷ USD. Khẩu vị đầu tư của họ là các doanh nghiệp có "câu chuyện riêng biệt" tại châu Á và có tốc độ tăng trưởng nhanh， dẫn đầu xu thế mới trong các ngành nghề.

Haus Da Lat được cả BTS Bernina và Terne đánh giá cao khi "may đo" chuẩn ESG từ khâu thiết kế， chọn vật liệu， đến quá trình xây dựng， vận hành， yếu tố con người， phù hợp với mục tiêu về môi trường， xã hội và quản trị của quỹ.

Phối cảnh dự án Haus Dalat. Ảnh: The One Destination

Haus Da Lat nằm ngay trung tâm thành phố Đà Lạt gồm căn hộ cao cấp， trung tâm thương mại， khách sạn 5 sao được thương hiệu quốc tế vận hành. Giới chuyên gia đánh giá cao vị trí đắc địa của dự án. Trải qua hơn 130 năm phát triển， hiện tại không còn nhiều mảnh đất có vị trí "kim cương" như Haus Da Lat. Do đó， việc tọa lạc giữa trung tâm sầm uất， giao thông thuận tiện cùng cảnh sắc thiên nhiên là điểm cộng đắt giá của dự án.

Hình ảnh thực tế vị trí dự án Haus Da Lat đang được rào tường vây công trình. Ảnh: Phong Anh

Từ Haus Da Lat có thể dễ dàng di chuyển tới sân golf Đồi Cù (50 m)， chợ Đà Lạt (1 km)，cách chi lottery Công viên Ánh Sáng (500 m)， Vòng quảng trường Lâm Viên (1， d oán x s kiên giang hàng tun4 km)， vườn hoa Đà Lạt (1，8 km).

Hai nhà đầu tư nước ngoài cho rằng dự án sẽ được hưởng lợi khi hạ tầng Lâm Đồng đang phát triển mạnh mẽ. Theo đó， sân bay Liên Khương dự kiến sẽ nâng cấp thành sân bay quốc tế， tạo động lực phát triển cho kinh tế， du lịch cho Đà Lạt và tỉnh Lâm Đồng. Theo quy hoạch đến năm 2030， sân bay Liên Khương sẽ mở rộng quy mô lên 487 ha，HIPCLUB công suất 5 triệu hành khách mỗi năm với nhiều đường bay quốc tế trên khắp thế giới.

9 tháng đầu năm 2024， Lâm Đồng đón 7，4 triệu lượt khách đến tham quan， nghỉ dưỡng， tăng 13，7% so với cùng kỳ năm 2023. Đến hết năm 2024， tỉnh dự kiến đón 10 triệu lượt khách， trong đó có 550.000 lượt khách quốc tế. Những yếu tố hạ tầng， du lịch kể trên được kỳ vọng giúp Haus Da Lat tăng trưởng trong tương lai.

Haus Da Lat nằm giáp phố đi bộ Trần Quốc Toản giao Đinh Tiên Hoàng. Ảnh: Phong Anh

Theo công bố， BTS Bernina là một quỹ đầu tư mở được thành lập ngày 11/12/2009， sở hữu và quản lý bởi các chuyên gia tài chính lớn của thế giới. Đơn vị này dành tỷ trọng 60% quy mô quỹ để đầu tư vào châu Á. Trong ba năm qua， hiệu suất của quỹ đạt 71，9%. Điều này hoạt động đầu tư của BTS Bernina đang cho kết quả tốt.

Hội đồng quản trị của quỹ gồm đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính quốc tế và quản lý đầu tư. Quỹ có chuyên môn trong điều hướng thị trường toàn cầu， giám sát chiến lược đầu tư. Ngoài ra， đơn vị cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và thị trường mới nổi. Đại diện BTS Bernina cho biết， khoản đầu tư vào dự án Haus Da Lat là cam kết đối với các tài sản chất lượng cao， đa dạng tại các thị trường tăng trưởng nhanh.

Terne Holdings là doanh nghiệp đầu tư đa ngành của Singapore. Các lĩnh vực cốt lõi của Terne bao gồm: tư vấn đầu tư bất động sản và hợp tác thương mại， tư vấn thương hiệu， thiết kế... Tương tự BTS Bernina， đơn vị cũng tập hợp nhân lực là các chuyên gia từ nhiều nơi trên thế giới. Triết lý phát triển lấy cảm hứng từ sức sống của loài chim nhạn biển， đơn vị đặt cam kết phát triển bền vững， đổi mới sáng tạo， chú trọng sức khỏe và tạo ra môi trường sống hài hòa với thiên nhiên qua các dự án đầu tư.

The One Destination chuyên phát triển mô hình bất động sản ESG tại Việt Nam. ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng， viết tắt của Environmental (môi trường)， Social (xã hội) và Governance (quản trị doanh nghiệp). The One Destination có hàng loạt dự án đang triển khai trên khắp Việt Nam， quy mô quỹ đất lên đến hàng chục nghìn ha.

Hoài Phương